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标题: 买房的4个原则：买南、买边、买三、买中，基本都是好房子 [打印本页]

作者: 帅仓鼠 时间: 2021-4-28 15:12
标题: 买房的4个原则：买南、买边、买三、买中，基本都是好房子
对于现在的国人来说，" 买房 " 无疑是一件非常重要的事情。因为现在的房价可谓是非常高昂，人们如果想要买房的话，往往要掏空自己的家产，甚至还要进行贷款才行。
根据国家统计局发布的数据，截止到 2021 年第 1 季度，我国的商品房销售面积与销售总额都实现了增长。其中商品房销售面积为 36007 万㎡，而销售额则为 38378 亿元。由此来算，在今年 1 季度，我国商品房的平均房价约为 10658 元 /㎡。
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显而易见，现在的房子应该算是家庭中最贵的 " 奢侈品 " 了，若是买上 100 平米的房子，那就要花上百万元，就算是百万富翁也可能买不起。值得一提的是，相关数据显示，中国家庭总资产中住房资产占比高达 77.7%，而金融资产则只有 11.8%。
因此，现在的 " 房子 " 无疑是很多家庭最贵重的财产。所以，人们在买房前，都得慎重考虑、仔细挑选才行。如果房子挑得不好，不仅会影响到自己的居住舒适度，甚至还可能会造成房子贬值，使得自己的资产大幅度缩水，相信这是很多人都不愿意看到的。
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因此，现在还没买房的人都有一个疑问，那就是什么样的房子才算是好房子，我们应该怎样挑？
买房的 4 个原则：买三、买南、买边、买中
对于这个问题，某房地产的销售人员为大家透露，现在想要买房就要认准 "4 个原则 "，那就是 " 买三、买南、买边、买中 "，这样的话就基本不用担心自己买错房子。
该销售人员解释道，所谓 " 买三 " 就是尽量买拥有三居室的房子。因为三室一厅、三室两厅等都是现在主流的户型，未来有着很大的升值空间。二居室的房子虽然也不错，但只能够一家三口居住，如果想要生二胎，或家里来了客人，则有些不方便。
所以，买房最好还是选择三居室。这样的话不仅方便招待客人或生二胎，也方便人们向外出租，而且还更好 " 转手 "，可谓是 " 一举多得 "。
而至于 " 买南 " 的意思，则是尽量购买客厅、阳台、卧室都朝南的房子。这样挑选的好处是采光性、通风性比较好，能够保持屋内明亮且清新干燥。而且，阳光不仅具有杀毒、补钙的好处，还方便人们晾晒衣物和被子，拥有非常好的实用性。
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需要注意的是，不是所有朝南的房子都好，如果厨房、卫生间也朝南则不建议购买。因为卫生间的空间很小，阳光太充足的话则过于闷热，人们使用卫生间时会很难受。而厨房里面有煤气灶等热源，如果长时间被阳光照射，可能会有安全风险。因此，我们买房的时候也要注意。
此外，该销售人员提到，买房子最好还要 " 买边 "，也就是购买边户的房子。因为边户不仅南北通透，而且噪音也比较小，具有较好的隐私性。如果选择中户的房子，则不如边户舒适。因为被中户是被 " 夹在 " 中间，隐私性有所欠缺。
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而且，有的中户房子还挨着电梯、走廊，平常经常有人来回走动，会产生不小的噪音。因此，如果经济情况允许的话，最好还是买边户的房子。
最后，该销售人员则建议大家 " 买中 "。所谓 " 买中 " 就是买中间的楼层。因为楼层低，不利于采光和通风，且由于距离地面低，也会产生不小的噪音，影响日常的居住。而楼层高也不一定是好的选择，如果选择高层居住，就算有电梯，也是不太方便出行的。
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况且，万一电梯出现故障，那对于住高层的人来说，无疑是一个灾难。相对比较之下，中间的楼层则更好一些，无论是采光、通风还是高度，都是非常合适的，算是性价比最高的选择。
总的来看，在目前的高房价之下，人们通常只能买得起一个房子，所以在购房时不容有失，必须要认真 " 选好 " 才行。不过，根据相关人员的介绍，只要我们买房时，认准 " 买三、买南、买边、买中 " 这 4 个原则，就不用担心会 " 买错 " 了，基本都是好房子。
对于上述 4 个买房原则，大家觉得对自己有帮助吗？你们买房时最看重哪一点呢？请谈谈你们的看法。

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