南宁市税务部门优化房产交易管理办税服务再升级

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为进一步深化 " 放管服 "、优化营商环境，南宁市税务局与国土部门开展合作，针对纳税人反映强烈的二手房交易办税难的问题开发了 " 互联网 不动产登记与办税 " 系统，全面实现不动产登记办证、办税 " 线上一网通办、线下一窗通办 " 全新办理模式，为群众办证办税提供便利。
据介绍，该系统将实现税务机关与不动产登记部门实时联网，共享不动产登记、权属和交易等信息。纳税人向南宁市不动产登记中心递交权属转移申请，在等待审批的同时进行房产交易的涉税业务办理，即南宁市不动产登记中心可进行 " 容缺受理 "， 不需要先缴税再凭完税凭证才能申请办理房产权属转移业务，实现办证办税业务由 " 串联办理 " 改为 " 并联办理 "，缩短了办理业务的时间周期。
纳税人可以选择以下两种方式完税。一是线上自助办，纳税人在 " 邕 e 通 "APP 或不动产登记窗口递交权属转移申请后，仅需携带身份证、银联银行卡，即可直接通过办税服务厅的自助办税终端完成自助查档、自助申报、自助减税、自助缴税、自助打印税票发票等房产交易的全部办税流程，无需排队取号，即到即办，彻底实现与窗口工作人员 " 不见面 " 办税。二是线下窗口办，没有向不动产登记部门提交权属转移申请的，也可以直接到办税服务窗口办理房产交易涉税业务，但需要携带相关资料用于查验审核。
" 不动产登记与办税系统 " 上线后，刷身份证即可导入交易双方的个人资料，录入不动产权证或房产证编号就能提取交易房产信息，实现信息采集电子化。需人工采集的数据信息由原来的 45 项减少至 2 项，每笔业务办理时长由原来的 30-40 分钟降至 4-6 分钟，时间缩短 85%，效率提升了 7 倍，大大缩短了纳税人的办税时长，解决了办税服务厅工作人员手工录入、纳税人向两部门重复报送资料的问题，实现数据零录入、资料零报送、零差错无缝对接。
办税业务完结后通过系统即时传递完税信息给不动产登记部门，实现不动产登记 " 先税后证 " 电子化智能审核。不动产登记部门核对完税信息即可发放不动产权证书，因此纳税人递交房屋权属转移申请后请及时办理缴税业务，以免耽误领证。
下一步，南宁市税务局将继续拓展房产交易自助办税的途径，在现有的自助终端办税、大厅窗口基础上，增加手机端、PC 端缴税方式，并将办税系统嵌入南宁市不动产登记中心的系统应用平台上，实现办证办税系统全方位无缝衔接。在已实现自助终端无卡缴税后，还将逐步实现支付宝、微信等第三方便捷缴税方式，提升税款支付的便捷度。 ( 吕舟 韦馨菲 )