葡萄牙海外投资者增多 当地民宿或成为葡萄牙最大旅游市场？

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一直以来，葡萄牙作为海外移民投资的热门国家，其不错的投资环境一直吸引着大量进行当地投资的海外投资者。而据小编了解，大量海外投资者涌入也直接带动了当地民宿业的发展。根据葡萄牙当地民宿旅游协会的数据显示，2017年，葡萄牙有超过1300万名游客在游览的时候住在当地民宿，相当于总游客人数的三分之一。预计到2020年，当地民宿将成为葡萄牙最大的旅游市场。


民宿将成为游客在葡萄牙的主要住宿形式

据悉，当地民宿主要是公寓和别墅。此前国家统计局公布的数据是340万名游客住在当地民宿，但葡萄牙当地民宿旅游协会认为这个数据是实际情况的五分之一到四分之一。在2018年7月31日，国家统计局公布全国共有2663个当地民宿登记，但事实上去年实际已有约6万个当地民宿在运营。如今，这个数据已经达到72000个，可见国家统计局的数据属于冰山一角。
葡萄牙当地民宿旅游协会主席爱德华多·米兰达表示，根据现有的数据和趋势预测，到2020年当地民宿将成为游客在葡萄牙的主要住宿形式。很多游客都想要更加亲近大自然和新鲜的旅行体验，当地民宿可以弥补传统酒店的一些缺陷。
民宿商业模式带动当地房地产业发展
旅游业带来了的国际游客，引爆民宿商业模式，也带动了葡萄牙房地产发展。根据葡萄牙银行公布的数据显示，2018年上半年，葡萄牙旅游收入较去年同期增长了13.9%，旅游业利润增长了17.3%。与此同时，葡萄牙机场接待的游客人数同比增长9%。
2019年，葡萄牙租房和购房市场皆炙手可热，租房领域尤其惹眼，2019年的租房价格更是相较于2016年同期上涨了26%。对于已经入市的投资人来说，这是真金白银的犒劳!而2019年以及未来，葡萄牙的房地产市场继续保持活跃，穆迪公司预计葡萄牙的房价每年将上涨7-8％直至2020年。
由此可见，葡萄牙的旅游价值不断上涨，吸引了越来越多的游客来消费，房屋租赁需求水涨船高，房地产业也风生水起。
波尔图成最具投资价值城市
根据葡萄牙统计局（Statistics Portugal）的数据显示，2018年波尔图在葡萄牙城市中的房价增幅最高，其中Matosinhos的房价增长尤其强烈（9.8%）。但波尔图的房价尚未达到很高的水平，而游客，学生及家庭的需求量依然很大，未来的增长势头显而易见。波尔图的短租市场将持续活跃，将不会让投资者失望。
葡萄牙紧邻大西洋，是进入欧洲的门户，具有重要的战略地位。坐拥欧盟成员国与欧洲申根国的双重身份，申请葡萄牙移民是进入欧盟及申根国的最佳途径之一。葡萄牙作为欧洲第一个推出正式移民法律的申根国，其购房投资移民项目审批速度快捷，一人申请，全家移民。
投资移民葡萄牙，除了收获“黄金居留许可签证”，还可以得到广阔的商业平台、子女优质欧洲教育机会、房产升值带来的收益、欧盟福利以及健全的医疗保障，是欧洲极具性价比的购房移民项目。葡萄牙购房移民项目，也将成为搭乘“一带一路”快车、把握欧洲经济复兴新机遇的重要途径。


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