房产证名存实亡？买到的房子产权只有70年？权威解释来了

怡兒天生高傲

经济不断发展进步，人们的生活水平也得到了很大的提高。尽管大家的居住条件和生活条件都出现了很大的改观，但是还是有绝大多数人认为如今的房价实在是太高了，两个年轻人，办公室工作的情况下很难买到一套房子，可能需要十几年甚至二三十年的时间才能实现。但是也有人在房地产市场中得到了很多，房地产界的大佬有很多，王健林、许家印、李嘉诚等等，他们都是凭借着房地产市场发家致富，为大家所知的。

但是截止到今年为止，关于楼市“涨停”甚至开始“下跌”的声音不断。主要还是因为国家对楼市的调控政策一直没有放松。“住房不炒”一直是核心。倘若房价一直上涨，房地产的泡沫将会越来越多，终有一天会撑不住的。而如今的房价也已经上升到了一定的程度，大家的工资已经很难支撑当下的房价和物价，生活也是很难过。
有人说，当下的房价还没有达到最低，要等到房价最低的时候入手；有人说，买一套房子产权只有70年，那就晚一点买，反正现在租房也挺好的。

产权只有70年？
有着上述看法的朋友有一点是需要被纠正的，那就是“房屋只有70年的产权”。其实大家通常所说的70年产权并不是说大家买到的房子只能居住70年的时间，而是指开发商买到国家的土地建房，土地的使用权只有70年的时间。大家买下的房屋，所有权是没有70年的时间限制的，只要购房者手中有正规的房产证，就不必担心70年后，房屋不属于自己了。就这一点来看，买房的早晚都和“70年”没有关系，因为这个时间是从开发商买地那一刻开始计算的，和大家什么时候买的没有关系。

那么70年后房屋归谁？要怎么处理呢？
据国家《物权法》中的相关规定显示，当土地产权到期后，房主如果想要继续使用该房屋，只需要支付一定的费用就可以，该费用最高不超过1万元，最低不低于15.6元/平方。所以大家在买房的时候，只要将正规的房产证拿到手，之后的事情就不用过多考虑了，自己的房子也不会在70年后“过期”。而且想要继续使用房屋的费用也是挺划算的。

房产证名存实亡？
既然房产证那么重要，但是为什么那么多的人又说房产证其实是名存实亡的呢？主要是因为自2015年3月1日起，我国全面启用《不动产权证书》，该证书相当于《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》二合一的版本。所以现在想要看房屋的主人是谁，主要看《不动产权证书》。
当下受到疫情的影响，大多数的人在要不要买房的问题上纠结了。其实对于刚需而言，瞅准时机下手就可以了，毕竟未来几年的房子，大涨大跌都不太现实，更没有必要为了房产证的权限问题而前瞻后望了。










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