一二线房价面临下跌，配置房产资产，让聪明人告诉你这两点

钱包不会飞

纵观过去的20年时间里，买房了的人都赚得是盆满钵满。乃至到了今天，仍有不少的人还在幻想着能在房产上面再一次捞一笔。但是已经今非昔比，如今的房价面临着各式各样的调控限制，一度地降温降价最后维持在一个比较平稳的价位。

前段时间，根据中国房地产协会主办的全国房价的行情数据所显示，有121个城市3月份的二手房价环比2月份下跌了。从整体的角度来看，房价下跌的城市比例不算很高，但是一些具有象征意义的四大一线城市，比如北上广深3月份的二手房价就全部下跌。其中，上海以下跌了近5.85%位居四大一线城市跌幅榜的首位，也以每平跌了3401元位居全国的首位。

既然大形势已经如此，那么一二线城市的房价下跌，房产资产应该怎么进行配置最合理呢？首先这个问题我们要抛开一些刚需买房的朋友，就单纯地从投资房产的角度来理解这个问题。
一二线房价下跌，为什么会下跌？又下跌了多少？咱可以来聊一聊，其实在2017年3月31日随着限购政策的发布，全国的房价翻了翻的长势就已经被制止，经过18年和19两年时间，全国一二线的房价基本降价的幅度都在三分之一，除非是超稀缺的学区房降幅那么就没有这么大，而到了2020年又因为突发疫情，全国的经济都被按下了暂停键，对于一些需要高资金来流转的开发商而言这是一个很大的打击，幸亏国家及时地推出了低息的贷款政策以及大幅度的降准才让市场能够继续运转。

但是开发商一直以来就是依靠资金流转才能存活的，有着如此巨额的贷款压力，所以房价也就不得不降以此来吸引买家进行接手，二手房出手因为疫情的原因着急出手也是不得不进行降价，所以经过两年时间的限购政策再加上疫情的原因房价自然下跌得也就比较大。

那么随着一二线的房价开始下跌，怎么样房产资产配置最聪明？小编认为现在三四线想去一二线城市的，赶紧卖掉手里三四线的房子，然后等一二线城市跌到合适的位置的时候去一二线接盘。一二线如果想去三四线的，那么就卖掉一二线的房子，坐等三四线降价就可行。两者都属于是很好的资产配置。

一、三四线有房子但是却在一二线工作的，那么可以赶紧卖掉三四线的房子。因为目前三四线的价格还能够高价卖掉，好多人还是没有能够反应过来。等过了几个月，三四线已经大跌了，如果卖掉三四线的房子那么也不够去买一二线已经下跌的房子了。还有一旦大家都开始进行抛售了，你就会卖不掉了。

二、一二线有房子，但是快要活不下去因此想去三四线的，或者是觉得一二线城市压力比较大要去三四线的。可以赶紧卖掉一二线的房子，因为后面有可能会更低，没有最低，房价虚高3-5倍，现在卖的话还可以高价卖。并且卖掉之后坐等三四线城市房子抛售潮和断供潮，然后到时候再来一波低价捡漏。现在卖掉一二线的房子，然后半年之后三四线捡漏，剩下的钱再存进银行，以后不用工作光是吃利息都绰绰有余。










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