华强北没有衰落

百轮不回

2013 年，是华强北一个重要的节点：地铁 7 号线施工，主干道被围挡，随后进入四年漫长的改造期，客流量大为减少。也就是在那个时期，国产手机品牌崛起，山寨机市场萎缩，水货电子产品份额下降，闲鱼等平台崛起，这一切都侵蚀着华强北在电子圈的霸主地位。华强北衰退的声音便不绝于耳，直到今天。
华强北真的衰落了吗？对一个在华强北闯荡了 20 年的 " 老人 " 来说，林叔并不这么认为。 " 市场还是那个市场，人还是那些人，只不过他们经营的东西变了。"
造富神话的衰落



回顾华强北最初的发展历史，那是一个野蛮生长的时代，充满了金钱、欲望，和无序的竞争。
2003 年，联发科推出了第一款单芯片手机解决方案，集成了通信基带、蓝牙、摄像头等模块，只需要增加不同的元器件，就能组装出成品手机，生产周期低至数周，成本低至数百元。依靠华强北强大的电子产业链，无数品牌应运而生。
与此同时，国外的电子产品也通过各种渠道流入华强北，并由此分销到全国各地。在这里，你可以买得到世界上任何一款已经发售的数码产品，美行、欧版、加版、澳版、日版。
华强北是中国也是全球最大的电子元器件集散地，在这里你能找到自己想要的所有电子产品，即便找不到，档口的老板也可以为客户按需定制。
2000 年，林叔和中国众多的年轻人一样，一腔热血地来到华强北，在这里寻找自己的未来。
当时在华强北做生意不需要太多，三尺柜台，一部电话，一台计算器，这就是年轻人做生意的全部家当。在电子产品集散中心地位的加持下，山寨机和水货电子产品分销全国，成为华强北最为响亮的名片。
和所有能成功掘金的商人一样，林叔不断调整自己的业务范畴，从山寨机到二手手机，林叔多有涉猎。可林叔承认一点，华强北造富神话确实结束了。
以他所在的二手机行业为例 。" 二手手机市场竞争也越来越激烈。二手手机作为一个非标品，原来利润比较大，资本进来以后想要做成规模化的公司，就必须在一定的范围内做标准化，这在无形之中会压缩小商户的利润空间。现在我每个月流水还可以，但是利润很微薄。" 林叔有些无奈。
利润的微薄似乎证实了华强北走下坡路的传言。实际上，华强北走下坡路起始于山寨机市场以及水货电子产品的萎缩。
政府逐渐加大了对假冒伪劣产品打击力度，消费者们也倾向于购买有品牌的产品。在价格上，在售后上，在品质上，山寨机已经完全丧失了优势。国产品牌逐渐崛起，国外电子品牌在国内渠道和服务体系也逐渐完善，水货市场也在萎缩，华强北的影响力逐渐降低。
租金或许是市场活力的最好证明。林叔称，华强北的租金与三年之前相比下跌了近 20%。
在华强北持有物业的深赛格在 2017 年年度报告中写道：伴随着整个行业持续萎缩，价格战成为双方争夺资源、维持出租率的重要手段。
就好像热带雨林生态中，参天大树下仍有低层的灌木和草本植物在生长，更底层生长的是终日不见阳光的苔藓。华强北仍有许多地方游走在灰色地带的产业。
如果有去过华强北，就会看到，在华强北街道两边时常会有五六十岁的人站在街边，一只手里拿着一张塑封卡片，白底红字，上面写着 " 手机偷听窃听设备、针孔摄像 " 等，另外一只手半遮掩着。见有人注意，便立马跟了上来，被拒绝后仍不死心，又跟了两步，说：" 想要什么东西你说啊，不说，在华强北你是找不到东西的。"
关于华强北逐步衰落的新闻更是不断见诸网络，这些都使华强北失去昔日的荣光。
竞争变得更加激烈


造富神话的衰落、租金的下滑，但这并不完全意味着华强北的彻底衰落。
林叔在华强北浮沉近 20 年，在他看来，华强北衰落不能一概而论，" 如果从零售 To C 的角度来看，我认为是衰落了——但是从全国范围来看，衰落的不仅仅是华强北。包括大家经常提到的空租率，现在任何行业的空置率都很高，不能单单拿华强北说事儿。"
林叔认为，华强北之所以给人衰落迹象和市场发展有关，市场规模在变大，玩家也变多。
" 拿个简单的数据作比较，以前手机出货量是一千万台，现在出货量能有两千万，但以前可能只有 100 个人在做，现在是 1000 个人在做。这导致以前一部机器赚 50，现在只能赚 10 块和 20 块。"
" 这只能说参与的人更多、市场更加竞争，但并不是说它衰落了，" 林叔强调，" 其实围绕电子产品还有衍生品和服务，比如说手机壳、手机膜、数据线、充电宝、屏幕还有售后维修之类的，单就出货量而言，并没有衰落。而且华强北的 B2B 我认为还是 OK 的。"
在外界看来，人流量下降也是华强北衰落的标志。可更多的从业者认为，这是物流、电商发展所导致的必然结果。
" 以前物流不发达，基本都是走汽车，或者客户自己来拿货，市场会显得熙熙攘攘。现在基于以往的合作关系，客户打个电话，我就把货发给他了，市场看不到人很正常。市场柜台只是一个点，生意还是原来的生意，只不过不再需要到线下来。" 林叔称。
尽管客流量下降，但也有地段租金上涨。
" 这两年起来的化妆品市场，租金恐怖到让你不敢相信。不是临街的商铺，而是位于三楼、四楼的小格子，只有两三平米，一个月租金 4~5 万。你说厉害吗？ " 林叔说到，
不仅是化妆品，矿机也曾经是华强北的畅销单品，甚至激活了整个市场。
" 市场在发展，有人来、有人走。谁都代替不了市场，只能说新的血液注入，替代了原来的一部分人。"林叔感慨到。
铁打的华强北，流水的掘金者。有人从华强北获得巨额财富、有人落寞离开，也有人还在继续坚持，寻找着希望。
" 作为行外人看到的更多是一些表面的数字而已，或者偏官方的数字，实际数值其实跟想象的差太多了。" 林叔说到。
虽然华强北在很多人的观念里已经衰落，但是下意识忽略了几个事实：近两年比较火的矿机、TWS 耳机，货源都是来自于华强北。如果深圳是世界工厂，华强北则是世界工厂对外的窗口。
机会依然延续


纵观华强北，山寨机衰落以后，二手手机、矿机、化妆品等品类先后兴起。
" 市场还是那个市场，人还是那些人，只不过以前做 " 山寨机 "，做水货、走私货，做国外品牌，现在转型做 OPPO、vivo，华为、小米，做矿机。"林叔说到。
作为一家外贸公司的员工，小刘每天的任务是，穿梭于华强北的各个店铺，寻找当下最流行的东西。
小刘表示，" 华强北没有外面的人想象的那么落寞，它对市场的反应还是非常敏感的，只要有热点，它肯定会跟上，比如矿机、TWS 耳机，依旧有商家赚的盆满钵满。"
林叔把它归结为华强北深厚的根基，" 这里已经形成一个产业链，不是因为今天在做这个，而是长期都在做这个，刚好今天产业链条上的某个产品被推向了风口而已。"
在华强北的商场里，密密麻麻的分布着大量的小柜台，每个几平米。" 前店后厂 " 的经营模式在这里最为常见。但背后远不止我们看见的那样简单，各式各样的电子零件背后隐藏的是无数个成熟的电子产业链，技术研发机构。
数据显示，2018 年深圳集成电路产业销售额达到 811.69 亿元，同比增长 21.44%，整体产业的增长速度超过全国平均水平。深圳产业结构以芯片设计为主，集成电路设计企业超过 150 家，已经连续 7 年设计业占全国第一。
华强北完善的元器件供应链，集中的方案解决商、大量汇聚的公版和公模，使得创新的门槛降低，厂家也较多在华强北开设的有门店，各种各样最新的产品总会先从华强北市场流出。
华强北依旧是 " 中国电子第一街 "，相关数据显示 , 华强北路南北 930 米 , 东西 1560 米 , 商业区占地面积仅有 1.45 平方公里，实有企业约 2.5 万家，个体工商户 2 万余户，从业人员近 23 万人。
疫情维稳之后，今年的 3 月 20 日，华强北商业步行街主街日均人流量超 10 万人次，商圈日均人流量达 20 万人次，依旧活力十足。
在外人眼里，华强北失去了遍地是金钱的光环。但是，在华强北从业者眼里，这里依旧是财富的梦想地，他们对这片土地依旧充满狂热。