房产局:乌鲁木齐50多家房企接受资金监管

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为规范房产行业行为、引导消费者正确购房意识、防止开发企业资金链断裂，近三个月来，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局不断宣传商品房预售资金监管制度，取得了一定成效，接受商品房预售资金监管的开发企业也越来越多，根据消费者及市场需求，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局将于 10 月 26 日至 28 日在新疆国际会展中心 5 号馆举行 "2018 首府金秋金房交易会 "，将近三个月来接受资金监管的部分楼盘纳入其中，集体展示亮相给广大购房者。今年有购房需求的消费者，可以借此机会，看尽首府各大楼盘特色，了解楼盘优惠情况，从而挑选心仪房产。
乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关负责人介绍：目前，首府大概有 90% 的新建商品房都是预售，商品房预售资金监管由乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心监管开发企业所收取的预售资金，由银行配合管理。购房者所缴纳的预售资金应全部存入专用账户，开发企业不得自行支取，须按照工程进度申请使用，确保所有的钱款均用来建设项目，开发企业在取得《商品房预售许可证》起到项目取得综合验收备案，都在预售资金监管期限内，这是一个有效防控风险的方法，购房者和开发商都可以从中受益，也不会再出现烂尾楼这样的严重问题。
50 多家房产企业亮相展会
以前买商品房是直接把定金、预付款等购房款交给开发企业，这样开发企业拿到钱后用在什么地方购房者无从知晓。如果不用于项目建设，把资金挪为他用的话，就很容易造成资金链断裂，从而导致延期交房甚至烂尾等严重后果，给买房人造成重大损失。
自今年 6 月底乌鲁木齐市商品房预售资金监管制度实施以来，陆续有近百个新建项目接受了资金监管，此次房交会，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局从中甄选出 50 多家企业参展。展会现场所推荐的项目也是各个房企预售的热销楼盘。乌鲁木齐市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，在交易会现场亮相的所有在售项目均是接受资金监管的项目，由政府出面为各开发企业背书，消费者可以放心购买。
监管银行集体参与展会
在商品房预售资金监管制度中，监管银行责任重大，肩负着配合房产局监督管理项目预售资金的收存、支付。监管银行未经房产局授权，不得将预售资金私自划转至开发企业账户。在 2018 金秋金房交易会现场，目前参与到资金监管体系的 16 家监管银行将统一亮相，现场为购房消费者解答疑问，并提供购房贷款的相应咨询服务。他们分别是：乌鲁木齐银行、新疆银行、天山农商银行、交通银行、中信银行、招商银行、乌鲁木齐农商银行、哈密市商业银行、兴业银行、中国银行、北京银行、建设银行、民生银行、农业银行、工商银行、浦发银行。
购房者要注意，在付款时，凡是配合资金监管的银行使用的都是资金监管的专业 POS 机。专用 POS 机对应的账户是资金监管专用账户，可输入商品房买卖合同号，采集相关购房信息。每入账一笔购房款它一定对应的是一套房屋信息，不会出现重复的情况。此外，如果购房者要使用多张银行卡刷卡，银行可以实现多次进账组合后做一笔进账处理。更重要的是，商品房预售资金监管不收取任何费用。
展会购房享维修基金等额补贴
据悉，在本次展会上购买商品房，将享全额公共维修基金等额优惠的补助，这也是此次展会主办方给购房者带来大又一福利。目前公共维修基金收费标准是按建筑安装工程造价成本计算，电梯房 162 元 / 平方米，非电梯房 108 元 / 平方米，例如，以 100 平方米总价 100 万的电梯房来看，则公共维修基金需交 16200 元，在展会上购房，就可享受 16200 元的优惠。此外，活动现场组委会还将发放价值 3000 元的购房代金券，而各个开发企业也有不同力度的优惠推出。（来源：新疆网 作者：王婷婷）