共有房产过户到一人名下怎么办理?

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一、共有房产过户到一人名下怎么办理 ?
共有房产过户到一人名的办理方法为：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。
二、房产过户需要的材料有哪些
( 1 ) 房地产转移登记申请表 ;
( 2 ) 申请人身份证明 ;
( 3 ) 房地产权利证书 ;
( 4 ) 有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书， ( 按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书 ) 或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书 ;
( 5 ) 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件 ;
( 6 ) 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 ;
( 7 ) 非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件 ;
( 8 ) 行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 ;
( 9 ) 以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明 ;
( 10 ) 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复 ;
( 11 ) 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书 ;
( 12 ) 房地产共有人同意转移的意见书 ;
( 13 ) 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件 ;
( 14 ) 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件 ;
( 15 ) 法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
共有房产过户到一人名下需要携带相关的资料到房产局进行办理，每个省市地区关于房产过户的流程与需要的材料不一定都是固定的，也是需要根据当地的要求来办理。需要提醒大家的是，共有房产的过户不一定需要本人办理，也可以由办理人委托他人代为办理。
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文章来源：问法在线
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