房产断供后果严重,如果交不起房贷该怎么办?

黄乐瑶

在现在高房价的环境下，能买下一套属于自己的房子实在不容易，同时在后期还要承担着不小的房贷压力，而在现代社会，贷款买房已然成为一种常态，那么一旦房产断供，将会面临着怎样的后果呢 ?
首先，银行会向你催收，如果在三个月内你还没有缴纳，就会接到银行的起诉书，告诉你已经违约不还款，假如你仍旧置之不理，法院就会强制拍卖你的资产，用于还清银行贷款。


值得注意的是，一旦走到了强拍房子的地步时，银行可不会平时房产交易一样，找个好买家，再谈个合理的价钱。银行为了快速将房子变现，所拍卖的价格一定会低于市场均价，从而导致售出后你的房子会严重缩水。
此外，房产断供后资产强拍这类不良记录会保存在案，不仅个人征信会收到损失，就算将来清了贷款，这类记录也会伴随你长达五年的时间。同时以后的贷款、信用卡以及各种金融福利等等，将永远为你关上大门。
不过，大家也不用太过担心，虽然房产断供后果严重，但我们在临时不具备偿还房贷的能力时，还可以采取相应的措施。


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申请还款展期
展期的时间可以由借款人自己选择，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一到两次。大部分银行房贷都是可以申请的，在还不起房贷的时候，可以暂时向银行提出还款展期申请，提交相关证明，经银行审批通过即可。
延长贷款期限
可以向银行提出延长贷款期限申请，银行审批通过后会跟客户签订 " 延期还款协议 " 并办理有关手续。如此一来，每个月可以还贷压力会相对减轻，同时也不会影响征信，不过申请延期还款通常只有一次机会，并且延长后的最长期限不能超过 30 年。
申请减免部分利息
如果是突发情况导致无法按期还债，且该套住房是你名下唯一的住房，说明情况后银行可能会给你减免一定的利息。
小小金融小编表示，在遇到房贷困境时，你不妨先尝试上述方法，如果实在不行，再考虑向亲戚朋友借钱还款或者转手房产，虽然是下下策，但总比影响征信带来的麻烦要好得多。