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从投资角度来说，进行海外房产投资是对国内经济放缓和人民币贬值的一种风险对冲。海外房产具有较强的抗风险能力，比股票等资产都抗跌，且不在 CRS 之列。因此，很多高净值人群更愿意把资金投在政治、经济环境稳定国家的房子上。
这几年，英国的 GDP 这些年一直保持良好的增长，尤其是首都伦敦，多次被美国财经杂志《福布斯》评选为 " 全球最具影响力城市 "，伦敦是世界金融中心，有占全球 41% 市场大份额的外汇市场，共 251 家外资银行总部设立在伦敦。伦敦人口占英国总人口的 13%，但 GDP 占全国 23%，所以伦敦的经济实力可想而知。
普华永道曾对全球 30 个国际大都市进行一个 " 机遇之城 " 的各项指标的排名，伦敦得分遥遥领先，综合排名第一。
经济学家在看一座城市的房地产有没有前途，最主要看它的人口净流入数量，如果一座城市不断吸引外来人口进入，那么房地产作为刚需，发展肯定会好。预计到 2025 年伦敦人口将增长到 1000 万，有接近 37% 的人口是外来人口。
所以，英国房产的优势很明显。英国因为新土地资源有限，加上激增的移民人口，导致当地房产长期处于供应求的状态。
投资英国房产市场并非没有 " 风向标 "。亚洲首富李嘉诚从中国房产市场撤资的同时，他将投资目光转向了英国和西班牙，单在伦敦的 Lewisham 地段，李嘉诚就投资开发了 3500 套住宅公寓，投资资产超过了 30 亿欧元。
另一位 " 首富 " 王健林还曾公开表示过英国是他最青睐的海外投资目的地。据彭博亿万富豪指数统计 , 王健林豪掷 3.2 亿英镑并购英国圣汐游艇公司，紧接着又投入近 7 亿英镑在伦敦核心区建设五星级万达酒店，也是西欧最高建筑酒店。
大佬们老练而狠辣的投资眼光早就洞悉，相比较之下英国更加开放，有更巨大的投资机会，投资回报更可观而且稳定。
今日推荐位于伦敦东二区的Three Waters 金淼水岸项目，由知名百年开发商 Mount Anvil 倾情打造，地处三条河流 Bow Creek、The River Lea、The Limehouse Cut 交汇之处，与城市几分之隔，河畔数米之遥，尽享优质地段、便利交通和周边卓越教育资源。
项目优势：
位于伦敦东二区，三河交汇处河畔精致公寓
地铁上盖，12 分钟即抵达伦敦市中心、金丝雀码头
东伦敦经济腾飞，5 年内房价增幅达 82%
优质教育资源，10 余所优秀学院一流大学
百年品质开发商，999 年产权，10 年建筑保险
首付 35 万 RMB 起，超高性价比，可贷款
1项目信息
项目名称：Three Waters 金淼水岸
项目地址：Gillender St. London E3 3JX
开发商：Mount Anvil、Peabody
项目户数：3 栋，307 套
户型：单间、一室、二室及三室公寓
完工日期：2022 年第一季度
产权年限：999 年
配套设施：抬高的公共花园、放映室和酒吧、屋顶露台及 24 小时礼宾服务
2一百二十亿英镑奥运遗产，东伦敦发展潜力巨大
泰晤士河将伦敦分为南北，北部又被分为西伦敦、东伦敦、北伦敦，西伦敦是传统的富人区，北伦敦是艺术的天堂，南伦敦是转型中的旧城区，而东伦敦目前被公认为伦敦发展中的黄金地段，潜力巨大。
▲奥林匹克公园
2012 年伦敦奥运会主场地所位于伦敦东部地区的 Lower Lea Valley 区正在进行城市的整体更新与改造，包括奥运会场馆所在板块斯特拉特福德，一直到金丝雀码头的所在区域。这一重建计划将为东伦敦带来约 206.2 万平米的商业空间、超过 4 万套全新住宅，未来 10 年内将新搬迁至该地区工作的人数，甚至将突破 20 万大关。
而金丝雀码头是近年来迅速崛起、被誉为伦敦 " 第二金融城 " 的全球颇具前景的投资区域。如今这里已经汇聚了 50% 以上的英国百强公司和 100 多家欧洲 500 强企业，伦敦 34% 的金融从业者都汇聚于此，银行总部数量已超过金融城。据统计，金丝雀码头从业人员达 12 万人，平均年薪达 10 万英镑。
项目所在 Bow Creek 片区，位于象征东伦敦腾飞的斯特拉特福德奥体公园、金丝雀码头这两大黄金宝地中间，将直接受益于 " 重建规划，未来潜力巨大。根据预测，到 2021 年，该地区房价将增长 35%。
3项目毗邻金融城、金丝雀码头，五站地铁即到
金淼水岸毗邻金丝雀码头和伦敦金融城，距离火车站 Stratford International、Stratford、West Ham、Canning Town 等一步之遥。从 Canning Town 站抵达伦敦市中心只需要 15 分钟，交通非常便利。是伦敦发展最快速的地区之一。
早在伦敦交通局公布的 2016 年地铁线路图中，金淼水岸（Three Waters）被规划至伦敦交通二区内，出行便捷。
金淼水岸（Three Waters）步行即达堡贝门利社区 Bromley-By-Bow 站点、德文路码头区轻轨站 Devons Road DLR。
从这里出发：
3 站到达斯特拉斯福特
5 站直达金丝雀码头
6 站到达利物浦（金融城）
在不久的将来，随着伊丽莎白线将在斯特拉特福德开设站点，这片区域与伦敦其他地区的连通时间将进一步缩短。
4优质教育资源
作为伦敦颇具投资前景的重建区域，Bow Creek 区同样不乏丰富的教育资源。距离金淼水岸 2 英里范围内有 10 所获得英国教育标准局 ( Ofsted ) " 表现杰出 Outstanding" 评级的学院，8 所英国著名大学学府同样在路程 30 分钟内。
▲伦敦大学学院
值得期待的是，英国一流的伦敦大学学院 ( UCL ) 和伦敦艺术大学时装学院 ( UAL:London College of Fashion ) 在 2021 年和 2022 年将会开放东伦敦校区，学术与艺术的气息交融而至。
▲伦敦艺术大学时装学院
5房价涨幅高，投资回报丰厚
金淼水岸（Three Waters）位于 Bow Creek 板块，斯特拉特福德和金丝雀码头中间位置，尽享辐射利好。
伦敦市长斥资 11 亿英镑收购东岸，鼓励着世界知名的文化和教育品牌进入这一地区。未来，将有超过 110,500 名学生来到这一地区。
伦敦交通局、塔村市议会和伦敦奥运遗产运营公司，将共同投资逾 900 万英镑，来改善该地区的交通基础设施。
塔村市议会正在建设一个新的区域中心，将建造新的商店、写字楼、酒店、学校和河滨公园。
英国国家芭蕾舞团、Three Mills 电影制片厂、伦敦电影学院等即将入驻。
投资潜力值得关注，在伦敦乃至英国可以说数一数二了。
来看一组相关数据：过去五年间，斯特拉特福德地区房价上涨了 82%；过去十年，堡贝门利 Bromley-by-Bow 车站周边，即金淼水岸（Three Waters）项目附近，房价上涨了 67%；预计到 2021 年，本地区房价还将增值 35%。
6两大开发商携手打造，品质保证
金淼水岸（Three Waters）项目由两大开发商蒙特安维 Mount Anvil 以及 Peabody 联手开发，据蒙特安维内部数据显示，其开发的新项目与同期同地区新住宅项目相比，房价增值幅度是后者的 2.3 倍。
△ 金淼水岸（Three Waters）窗外景致效果图
金淼水岸（Three Waters）滨水景观值得强烈关注。项目位于 Bow Creek 河，Lea 河和 Limehouse Cut 运河的交汇处，河滨生活的宁静与闲适在此显露无疑。
此外，据报道，河滨景观能增加约 24% 的房产价值，运河附近住宅平均房产价值增加了 18%。
每套公寓均有阳台或露台，在屋顶露台和私人阳台上，可欣赏到金融城和河滨美景。
三座新建筑物高耸于三条河流汇合处，建筑传统的红砖外墙和斜屋顶，与东伦敦的历史遥相呼应。
公共空间精心设计，充满现代时尚感。穿过大堂可直达户外，带植物的悬空花园可直达通往河滨的楼梯。
项目提供 24 小时礼宾服务和放映室，尽享贴心服务。
室内设计风格典雅，集成电器、简洁的线条和天然的防溅橡木板，尤其是人字形的地板，木材效应融入混凝土中，体现丰富的个性，新经典装饰，并与河滨建筑保持一致，共同营造出宁静的氛围。
主卧配有内置衣柜，节省空间；窗户充满光线，充分享受城市或水景。
7户型及付款
金淼水岸项目有套间和 1-3 房公寓户型，每套公寓都配有私人阳台和屋顶露台，总价 36.5 万起，首付 10%，可贷款。
单间公寓 46.5㎡
一居室公寓
两居室
三居室户型图
英国脱欧逐渐明朗，英镑报复性反弹，已连涨两周，兑人民币汇率再次破 9。抓住窗口期，入手伦敦房产，是资产避险的绝佳选择。
11 月 15 日，伦敦项目分享会，东二区河畔公寓，高性价比，首付 35 万 RMB 起，可贷款。识别海报二维码，了解详情，参与分享 ~
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发表于 2018-11-12 21:15:15
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