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肇庆一股份合作经济社与房地产开发公司
签订了合同却不履行义务
法院判决生效后
该社仍不履行合同义务
部分村民还阻挠
房地产开发公司开发建设
……
近日
端州法院成功执结了这一宗案件
法院是如何维护申请执行人的合法权益呢？
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案情回顾
2009 年 3 月，肇庆某房地产开发公司与端州区城西街某园等六个股份合作经济社签订了《房地产合作开发合同》和《土地租赁合同》，约定由上述六个股份合作经济社提供位于端州区某新城的 200 多亩土地，某房地产开发公司提供资金合作建房，并在期限内支付租赁土地的租金。
某园股份合作经济社不履行合同义务
2010 年至 2014 年，某房地产开发公司陆续与各个股份合作经济社开展土地 " 招、拍、挂 " 工作，先后取得了部分的土地使用权。期间，某园股份合作经济社不履行合同义务，不配合某房地产开发公司进行案涉土地 " 招、拍、挂 " 工作，并封存了土地的权属证书等资料，导致某房地产开发公司无法对该片土地进行规划送审和开发建设。某房地产开发公司多次与某园股份合作经济社协商无果，遂于 2016 年 7 月到端州法院提起诉讼。
法院经审理后，依法判决某园股份合作经济社应继续履行《房地产合作开发合同》，在规定期限内向某房地产开发公司提供案涉土地的《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》等资料，并派员与某房地产开发公司申请办理案涉土地的 " 招、拍、挂 " 手续。判决书生效后，某园股份合作经济社迟迟未履行法律文书所确定的义务。
某房地产开发公司到法院申请强制执行
2018 年 5 月，某房地产开发公司到端州法院申请强制执行。法院依法责令某园股份合作经济社向某房地产开发公司提供案涉土地的权属证书等资料，并协助其办理 " 招、拍、挂 " 手续，但某园股份合作经济社仍然不履行相关义务，该社的部分村民还阻挠某房地产开发公司开发建设。
法院执行人员多次向某园股份合作经济社的村民进行思想劝导、释法明理，敦促其积极配合法院执行工作。同年 7 月，某园股份合作经济社的部分村民向法院提交了中止执行申请及相关证据材料，法院经审查后认定该证据材料不符合中止执行的法定事由，遂决定将依法强制执行涉案事项。
强制执行行动
▲端州法院执行人员开展强制执行行动中
因该案涉及村民人数较多，部分村民情绪激动，多次言语煽动、威胁其他村民，强烈抵触法院执行工作，为确保强制执行行动的顺利进行，法院充分发挥协调联动机制的职能作用，多次联系公安机关、街道办等相关部门，切实做好执行预案工作。
▲端州法院执行人员现场将涉案土地权属证书等资料交付给申请执行人
随后，法院执行人员现场将案涉土地的权属证书等资料交付给某房地产开发公司。至此，该案顺利执结。
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来源：端州区人民法院
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发表于 2018-11-14 16:05:56
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