中原证券卖房减压出售11处房产收入占净利4成

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长江商报消息 本报记者 郑玮
临近年底，越来越多的上市公司加入到 " 卖房大军 " 中来。
近日，中原证券发布公告称，公司拟对位于郑州、北京和河源的 11 处房产进行变现处置。据统计，这 11 处房产的账面净值为 2143.05 万元，评估值为 6835.16 万元，增值率为 218.94%。
中原证券作为历来 " 不差钱 " 的券商加入 " 卖房大军 " 难免令人诧异。
不过，长江商报记者发现，从去年开始，中原证券的每股现金含量就保持为负，归属于母公司所有者的净利润下降明显，公司前三季度实现营业收入 12.70 亿元，同比下降 19.18%，归属于上市公司股东的净利润 1.36 亿元，同比下降 61.82%，应收账款为 7873 万元，而中原证券今年半年报显示应收账款已经超 1 亿元。
" 每股现金含量为负，说明公司支付困难，要靠举债或扩股维持支付或者企业只有现金投入，没有资金回笼 "。12 月 13 日，华中一会计师事务所人士向长江商报记者分析。
前三季度净利润同比下滑六成
中原证券三季报显示，前三季度实现营业收入 12.7 亿元、同比下降 19.18%，实现股东净利润 1.36 亿元、同比下滑 61.82%，其中，经纪业务、投行业务和信用业务全线下滑，同比降幅均在 20% 以上。
长江商报记者统计发现，再加上 10 月与 11 月的净利润，前 11 月的净利润仅有 1.54 亿元。而本次出售房产仅以挂牌价而言，就占到前 11 月净利润的四成多。
中原证券董秘朱启本表示，该公司改革正按照业务优先、管理配套推进的顺序平稳进行，投行条线在 4 月份率先改革，同时经营层契约化试点工作稳步推进。在此背景下，如何提高公司资产周转率成为改革重点之一，包括盘活固定资产等一系列措施也被提上议事日程。
朱启本称，" 一家公司 ROE 的提升通常涉及净利润率、资产周转率和杠杆率三个因素，而提高资产周转率首先会涉及闲置资产的处置。因而，作为公司全面改革的一个组成部分，处置闲置房产不仅有利于优化公司资产结构，在当前证券行业‘现金为王’的形势下也有利于业务发展，我们将按程序稳步推进这项工作。"
资管业务增 50.56%，分公司却被撤销
11 月 6 日，上海证监局核准中原证券撤销上海资产管理分公司，自批复下发之日起，该机构不得新增客户和开展新的业务活动。
值得注意的是，这家被撤销的上海资产管理分公司成立时间才将近一年半。2017 年 3 月底，中原证券董事会通过决议，在上海设立资产管理分公司，以尽快拉大公司资产管理业务发展框架，做大业务规模，促进资产管理业务大发展。当年 6 月 30 日，河南证监局核准中原证券股份有限公司在上海设立资产管理分公司，专门经营证券资产管理业务。
彼时，中原证券副总裁兼董事会秘书徐海军向媒体表示，设立专业分公司的管理架构，有助于提高公司资产管理业务的运作效率和市场适应性，使资产管理业务真正成为公司重要的利润来源。
中原证券官网显示，目前公司拥有 24 家分公司，其中位于上海的有 2 家，上海第一分公司和上海分公司，分别负责经纪、投行等业务，以及负责证券自营业务。
" 在公司资管业务收入大增的情况下，将如此具有战略规划意义的分公司撤销，中原证券的操作让人费解。" 也有中原证券内部人士也表示无法理解。
中原证券去年业绩数据显示，2017 年全年，公司资管业务营收近 3 亿元，同比增长 53%。公司资产管理总规模突破 210 亿元，各项产品规模均有不同程度增加。其今年三季报显示，今年前三季度，公司资产管理业务手续费净收入为 7812.9 万元，较上年同比大增 50.56%，主要是因为公司资产管理业务规模增加。
责任编辑：马秋菊 SF186