节前供应放缓长沙仍有不少房产项目表示“不打烊”

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市内五区房源供应较少，住宅供应更少。根据 0731 地产研究院数据，上周供应项目多集中在长沙县、望城、浏阳、宁乡，而内五区仅有一个楼盘供应少量商业。考虑到受春节假期即将到来等因素影响，楼市表现暂时冷淡也合情合理。不过，记者了解到，仍有不少开发商表示春节期间不打烊。


不少新盘节前上市，预计将吸引不少购房者利用春节长假看楼。 长沙晚报全媒体记者 邹麟 摄
春节前楼市供应有所减缓
日前，0731 地产研究院发布的最新数据显示，上周（2019 年 1 月 21 日— 2019 年 1 月 27 日）长沙市商品房供应面积总计 41.38 万平方米，环比下降 36.16%。供应项目多集中在长沙县、望城、浏阳、宁乡，而内五区仅有一个楼盘供应少量商业。
数据显示，上周全市商品房、住宅预售面积均位于最近较低水平，共 21 个项目拿证，绝大部分为长望浏宁的项目，内五区仅岳麓区有少量供应。其中，望城区商品房、住宅供应面积居全市之首，包括绿地 · 香树花城、嘉宇 · 北部湾、碧桂园高尔夫花园等老盘。
成交方面，上周长沙市商品房成交面积为 37.8 万平方米，环比下降 7.49%。其中，商品房住宅成交面积为 29.49 万平方米，环比下降 14.92%。分区域看，雨花区商品房、住宅成交金额、面积均居榜首。
整体看，本周开盘项目全部分布于城市近郊区域，以金星北片区为主，具有较高性价比的项目去化更为可观，未精装入市的梅溪湖限价地也成为 " 香饽饽 "。业内分析认为，目前的长沙楼市中，购房者重新占据主导地位，可细挑慢选。
楼市冷淡符合 " 假期效应 "
记者了解到，进入 1 月下旬后，部分开发商就表示 " 春节前不再开盘 "，甚至 " 员工开始放假 "。业内人士表示，这完全符合 " 假期效应 " 的相关表现，是市场的正常反应。
但也有项目赶在春节前亮相，上周末，位于书院路的卓越江岸项目和位于麓谷片区的龙湖 · 湘江星座同时开放营销中心，并表示将 " 一直开门到春节不打烊 "。中梁地产、长沙万科、碧桂园等房企也纷纷推出 " 年在一起 " 为主推的品牌推广，希望吸引返乡置业的人群。而不少购房者表示，最近发了年终奖，春节前资金相对充裕，而且可以集中家庭成员意见，避免冲动购买，或考虑选择合适项目出手。
中原长沙新房指数显示，上周来访指数环比上涨 16.56%，客量随月末推货增加而略有增加，但持续位于低位。而同质化竞争下，项目性价比高下立现，分化明显。即将进入春节假期，市场供应已呈现 " 短暂速冻 " 模式，无项目拿证及预开盘，各项目需把握在平销期的营销热度。
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家居行业开始进入休假模式

今天是湖南人的 " 小年 " 了，也意味着春节即将来临。辛苦了一年的装修工人开始回家，而各大家居卖场也将陆续歇业，待节后再与顾客见面。
家装进入 " 休假 " 模式
" 正在回家的路上。" 记者联系上点石家装项目经理金先生时，他告诉记者，装修师傅们大多已在两天前就回家了。据了解，作为传统劳动密集型产业代表的家装行业，是外来务工者高度集中的领域，大多从业者的家在外地，公司体谅这些员工的辛苦，一般最迟也会在小年之前结清工资，让大家高高兴兴回家过春节。
而春节后装修复工，一般会选择在正月初八以后，有的甚至会到元宵节以后。从往年复工情况来看，每年春节后是装修工人变动最大的时候。这种情况下，业主一定要多留心，让新接手的工人对原有装修进度、工艺等均有个全面了解，并且不要嫌麻烦，对施工材料进行重新验收，以防水泥、胶水等材料发生变质。还要督促工程按程序尽快复工，否则到了雨季，会给装修工程带来许多麻烦。
春节期间家居卖场歇业
过了 " 小年 "，各大家居卖场也将陆续歇业。" 节日期间大家都在走亲访友，没有谁会到家居建材市场来选货。" 某家居建材城老板告诉记者，现在开始到正月初八这段时间，建材城留下安全值班人员，经销商都将回家过春节，已成惯例。
而家居卖场的节后重新开业，大多选择在正月初七以后。为吸引顾客，届时家居卖场一般会推出系列促销活动，如长沙某家居品牌连锁店就将推出集 " 五福 " 活动，也有家居城推出春节到店付款 15 天免单的抽奖活动，这对有意利用这段时间购买家居用品的市民来说，倒不失为购物的好机会。
来源：长沙晚报