今后房地产或将全面“上网”，房产空置税会不会被重提？

怡兒天生高傲

今天（4月26日），住建部发布《关于印发全国房屋网签备案业务数据标准的通知》（下简称“《通知》”），《通知》指出，要优化升级房屋网签备案信息系统，推动房屋网签备案数据共享共用。这意味着，今后住建部房地产市场监测“一张网”建设即将开启，这将实现房地产行业的全面“上网”！
房地产行业的全面“上网”意味着什么？这意味着在网络上就能查询到你想要知道的个人房产相关信息！另外，在业务办理上也能享受到更方便、更高效的服务质量！这样的做法不仅吻中央新基建的发展导向，也为后续住建部掌握地方楼市交易、精准调控和规划等创造了积极的条件。在我看来，房地产市场的“一张网”建设对今后开展房地产市场方面的工作有着非常积极的推动作用，这对于政府、房企、购房者都具有非常好的正面效果。

《通知》中还指出，要确保房屋网签备案服务不停止，数据采集不中断，并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理。同时，积极拓展互联网移动端房屋网签备案业务，逐步实现“互联网大厅”模式。在我看来，实现“互联网大厅”模式好处非常大。首先，购房者在办理业务时将更加“舒心”，有了“互联网大厅”的存在，今后在办理业务时应该会更快捷，会省去很多的排队时间！其次，“互联网大厅”的存在意味着今后买房，购房者的购房信息将留存在网上！
说到这里我不禁想到一个问题，是关于“房产空置税”的！大家都知道，由于炒房客的存在，市场上的房屋空置率是非常高的，虽然早前征收“房产空置税”的说法早已被提出，但是由于种种原因被搁置了！而这其中，在征收房产空置税的道路上，最大的苦难要属信息层面的了！因为很难搞清楚每个人到底有多少房子，所以房产空置税的征收工作最终被搁置了！但不得不说的是，如果房地产行今后能够实现全面“上网”，那么将有利于将来房产空置税的征收！

一直在说房产空置税，如果房产空置税开始征收，有什么样的好处？
征收房产空置税可以规范并调节房地产市场，一方面可以防止房企恶意囤积房屋哄抬房价；另一方面可以抑制房地产市场的过度投资行为，就是大家常说的“炒房”行为。房产空置就要交税，那么空房就会相应减少，就能够促进房屋的出售或者出租，这样一来部分房产就会从空置状态转为有效的市场供应，房子的供应提高，就能从侧面降低房价上涨的可能性，从而抑制房价！
通过调节市场供需，可以使房价逐步回归理性，这样有利于房产调控，更有利于房价的调控。毕竟，如果开始征收房产空置税，那么会有很多的炒房客开始抛售手中的房产，不然就要白白交税了！在我看来，商品房建成出售之后，如果被闲置了那也就说明它所占用的土地也被闲置了，但土地是谁的？土地属于国家属于大家的，而建立在土地之上的房屋具有准公共产品性质，所以不能因为土地上的建筑被“你”买了，土地就要因你而闲置下来，毕竟土地是大家的！

今后的时代一定是属于互联网的，互联网在以后绝对是大家的生活密切相关的，所以房地产能够早日全面“上网”，对于房地产的发展来讲是大大有利的！而今，住建部发布《通知》开始建设“一张网”，当这张网建成之时，房产空置税恐怕会再次被提起！










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